Audit énergétique à Dinard

L’audit énergétique et le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont deux outils qui permettent d’évaluer la performance énergétique et environnementale d’un bâtiment. MALENA DIAG vous explique les points communs, ainsi que les différences importantes qu’il convient de connaître. Nous intervenons notamment à Dinard.

Comprendre les différences entre bilan et diagnostic de performance : les indications de MALENA DIAG

Un audit énergétique est une étude approfondie de la consommation d’énergie d’un bâtiment ou d’un système. Il permet d’identifier les sources de consommation et de déperdition d’énergie, de proposer des solutions adaptées pour réduire les besoins et les coûts énergétiques, et d’évaluer les impacts des travaux envisagés sur le confort, la qualité de l’air, les émissions de gaz à effet de serre et la valeur du bien.

Un DPE est un diagnostic immobilier qui donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment. Il estime la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre du bien en le classant de A à G. Il indique également la consommation d’énergie par usage (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, ventilation, éclairage) et propose des conseils pour réduire cette consommation.

MALENA DIAG offre des services d'audit et de DPE complets pour vous offrir une vision claire de votre consommation d'énergie et de l'efficacité de vos installations. Notre équipe d'experts qualifiés se rend sur place pour effectuer une analyse approfondie de vos équipements, de l'isolation de votre bâtiment, ainsi que des systèmes de chauffage, de refroidissement et de ventilation. Grâce à notre expertise, nous pouvons identifier les sources de gaspillage énergétique et vous proposer des solutions adaptées pour réduire votre consommation d'énergie et vos factures.

Quelles sont les différences entre audit énergétique et DPE ?

• Le niveau de détail : l’audit est plus précis que le DPE. Il repose sur des mesures réelles et une modélisation thermique fine. Il propose des scénarios de travaux adaptés au bâtiment ou au système audité. Le DPE est plus synthétique. Il repose sur des données conventionnelles et une méthode de calcul simplifiée. Il propose des conseils généraux pour réduire la consommation d’énergie.
• Le contenu : l’audit contient des informations plus complètes que le DPE. Il indique la consommation d’énergie par poste, la répartition des déperditions thermiques par paroi, le confort thermique et la qualité de l’air intérieur, l’impact environnemental du bâtiment ou du système audité. Le DPE contient des informations plus succinctes (consommation d’énergie par usage, classement du bien et impact environnemental).
• La méthode : l’audit suit une méthode spécifique à chaque bâtiment ou système audité. Il s’adapte aux caractéristiques et aux besoins du client. Il utilise un logiciel de modélisation thermique adapté au type de bâtiment ou de système audité. Le DPE suit une méthode standardisée pour tous les biens. Il s’appuie sur des données conventionnelles et des hypothèses de calcul. Il utilise un logiciel de calcul réglementé par l’État.
• La réalisation : l’audit est réalisé par un expert en rénovation énergétique. Il peut être un bureau d’études thermiques, un architecte, une entreprise certifiée RGE ou un conseiller info-énergie. Il doit être qualifié, indépendant et assuré. Le DPE est réalisé par un diagnostiqueur immobilier. Il doit être certifié par un organisme accrédité, indépendant et assuré.
• La validité : l’audit n’a pas de durée de validité. Il reflète la situation du bâtiment ou du système audité à un instant donné. Il peut être mis à jour en fonction des travaux réalisés ou des évolutions réglementaires ou technologiques. Le DPE a une durée de validité de 10 ans. Il reflète la situation du bien au moment du diagnostic. Il peut être modifié en cas de travaux significatifs ou de changement de mode d’occupation du bien.
• L’obligation : l’audit énergétique est obligatoire pour certaines catégories d’acteurs, comme les grandes entreprises (tous les 4 ans), les propriétaires uniques d’un immeuble comportant plusieurs logements ou d’une maison individuelle classés F ou G au DPE à partir du 1er avril 2023 (avant la vente), les copropriétés de plus de 50 lots chauffées collectivement (tous les 10 ans). Le DPE est obligatoire pour tous les propriétaires qui vendent ou louent un logement ou un bâtiment.
• L’utilité : l’audit énergétique est utile pour élaborer un projet de rénovation énergétique performant et rentable. Il permet de connaître le potentiel d’économie d’énergie du bâtiment ou du système audité, de choisir les solutions techniques les plus adaptées, de chiffrer le coût des travaux et les aides financières disponibles, et de mesurer le retour sur investissement. Le DPE sert plus à informer les futurs acquéreurs ou locataires sur la performance énergétique. Il permet de comparer différents biens immobiliers, d’estimer le budget énergie du logement ou du bâtiment, et d’inciter à réaliser des travaux d’économie d’énergie.

Vous recherchez une expertise de confiance en matière d'audit énergétique et de diagnostic de performance énergétique (DPE) ? Contactez nos agents à Dinard ! 

Vous trouverez le siège de MALENA DIAG au 20 Rue Du Tertre Amard à ST BRIAC SUR MER (35800). Nous vous proposons différentes prestations : diagnostic immobilier, diagnostic immo, DPE, diagnostic électrique...

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